Los propietarios son responsables de mantener sus propiedades seguras y en buen estado; sin embargo, los accidentes son inevitables cuando no se cumplen los estándares de seguridad. En tal situación, si usted o un ser querido ha resultado lesionado en Los Ángeles, necesita de inmediato la orientación legal de confianza de alguien que lo ayude a luchar por sus derechos y obtener una compensación justa. En The Shahbaz Firm, nuestros abogados de responsabilidad de propiedades en Riverside pueden ayudarle de manera efectiva.
Ya sea una caída por resbalón, una condición insegura en el edificio o problemas de seguridad que hayan provocado el accidente o la pérdida, nuestro equipo está comprometido a ayudarle en todo. Investigamos y analizamos cada detalle desde cero y elaboramos un informe completo para darle a su caso la solidez que necesita.
Por qué elegir The Shahbaz Firm para servicios de abogados de responsabilidad de propiedades en Los Ángeles, California
En The Shahbaz Firm, contamos con un equipo especializado de abogados para cada tipo de caso: desde responsabilidad de propiedades hasta accidentes de camiones, autos, motocicletas e incluso bicicletas. Nuestros abogados tienen años de experiencia y conocimientos en casos legales como el suyo. Esto es lo que nos distingue de otros bufetes en Los Ángeles:
Historial comprobado de casos:
Nuestros abogados de responsabilidad de propiedades en Riverside tienen un historial exitoso de casos en los que hemos logrado la máxima compensación y seguridad para las víctimas. Desde acuerdos extrajudiciales hasta representación en tribunales, hemos ayudado a innumerables personas a obtener justicia por sus pérdidas.
Experiencia local:
Todo nuestro equipo de abogados de accidentes de responsabilidad de propiedades en Los Ángeles cuenta con años de experiencia en casos locales. Conocemos a fondo los tribunales, jueces y estrategias de defensa en Los Ángeles y California.
Enfoque personalizado y centrado en el cliente:
Cada caso de responsabilidad de propiedades es único, por lo que aplicamos un enfoque individualizado, con atención especial a cada cliente. Comprender el caso desde una perspectiva fresca y con un enfoque centrado en usted nos permite resolverlo de manera más rápida y eficaz.
Equipo legal de primer nivel:
Al buscar al mejor abogado de responsabilidad de propiedades en Los Ángeles, muchos clientes nos eligen porque combinamos habilidad, compasión y una sólida defensa legal para garantizar una compensación justa por sus pérdidas.
Tipos de casos de responsabilidad de propiedades que manejamos
Accidentes por resbalones y caídas:
Ocurren debido a pisos mojados, banquetas irregulares o falta de mantenimiento, lo que puede causar lesiones graves o pérdida de ingresos por días o meses.
Seguridad negligente:
Si ocurren agresiones o ataques debido a la falta de medidas de seguridad adecuadas, se trata de un caso legal, y nuestros abogados lucharán por sus derechos.
Edificios inseguros:
Colapsos de techos, escaleras rotas o cableado defectuoso son responsabilidad directa del propietario. Este debe responder con una compensación justa, ya sea mediante acuerdo o sentencia judicial.
Mordeduras de perros o ataques de animales:
Las lesiones causadas por mascotas o animales en la propiedad también son consideradas casos legales. Usted tiene derecho a recibir compensación por salarios perdidos, facturas médicas y otros daños relacionados.
Otros accidentes en propiedades:
También representamos a víctimas de otros accidentes en propiedades que sean una causa legítima de pérdida y que requieran justicia.
Responsabilidad de las instalaciones: Cuando los propietarios no garantizan su seguridad
Entra a un supermercado a comprar leche. Está visitando el apartamento de un amigo. Está en un hotel de vacaciones. Está en el centro comercial con sus hijos. Situaciones normales y cotidianas en las que debería estar seguro.
Entonces algo sale mal. Se resbala en un suelo mojado que nadie señalizó. Tropieza con el pavimento roto en un estacionamiento. Se le cae un trozo de techo encima. Alguien lo agrede en un estacionamiento mal iluminado y sin seguridad. Un perro lo ataca en el patio trasero de alguien.
Sea lo que sea que haya sucedido, está herido, probablemente asustado y se pregunta quién es el responsable. Ahí es donde entra en juego la ley de responsabilidad de las instalaciones, y ahí es donde The Shahbaz Firm puede ayudarle.
Si ha sufrido un accidente, nuestro abogado puede ayudarle a obtener la compensación y el apoyo que merece. El abogado se especializa en ayudar a personas que han estado involucradas en este tipo de accidentes. Si necesita orientación, apoyo o ayuda con su reclamo, ellos pueden encargarse del proceso legal y asegurarse de que sus derechos estén protegidos.
Las pruebas que determinan el éxito o el fracaso de su caso
Ganar casos de responsabilidad de locales requiere una investigación exhaustiva y pruebas sólidas.
Los informes de incidentes son cruciales. Muchas empresas exigen a sus empleados que completen informes cuando alguien se lesiona en la propiedad. Obtenemos estos informes porque a menudo contienen admisiones sobre el peligro y cuánto tiempo existió.
Las grabaciones de video pueden ser increíblemente poderosas. Las cámaras de vigilancia podrían haber capturado su caída o el peligro que la causó. El problema es que estas grabaciones a menudo se eliminan o se sobrescriben rápidamente. Actuamos con rapidez para preservarlas antes de que desaparezcan.
Las fotos del lugar de los hechos y del peligro son esenciales. Si puede tomar fotos inmediatamente después de su accidente, hágalo. Documente el piso mojado, el concreto roto, la mala iluminación, lo que sea que haya causado su lesión. También fotografíe sus lesiones a medida que evolucionan.
Declaraciones de testigos de personas que vieron lo que sucedió o que pueden testificar sobre cuánto tiempo existió el peligro. Otros clientes que notaron el mismo piso mojado. Empleados que pasaron junto al derrame varias veces sin limpiarlo.
Los registros de mantenimiento muestran si el propietario de la propiedad realizaba inspecciones periódicas y mantenía la propiedad adecuadamente. A menudo podemos demostrar que estaban escatimando en gastos o ignorando problemas conocidos.
Las quejas o incidentes anteriores demuestran que el propietario de la propiedad sabía o debería haber sabido del peligro. Si tres personas se han tropezado con el mismo escalón roto en los últimos seis meses, eso demuestra conocimiento del peligro.
El testimonio de expertos puede ser necesario para demostrar que el propietario de la propiedad no cumplió con los estándares de la industria. Los expertos en seguridad pueden testificar sobre las precauciones razonables que se deberían haber tomado. Los expertos médicos testifican sobre sus lesiones y pronóstico.
Sus registros médicos documentan el alcance de sus lesiones y las vinculan con el accidente. Recibir tratamiento médico inmediato después de un accidente en un local es crucial no solo para su salud, sino también para su caso.
Qué significa realmente la responsabilidad de las instalaciones
Aquí está la idea básica: los propietarios tienen el deber legal de mantener su propiedad razonablemente segura para las personas que la visitan. Esto se aplica ya sea un negocio, una propiedad de alquiler, una casa particular o un espacio público. Si conocen una condición peligrosa, o si deberían haberla conocido, y no la reparan ni advierten sobre ella, y usted resulta herido por ello, eso es responsabilidad de las instalaciones.
Observe que dije “razonablemente segura”, no perfectamente segura. La ley no espera que los propietarios eliminen todos los riesgos posibles. Pero sí espera que actúen como adultos responsables. Que inspeccionen su propiedad regularmente. Que reparen los peligros cuando los encuentren. Que adviertan a los visitantes sobre los peligros que no se pueden solucionar de inmediato.
Cuando los propietarios escatiman en gastos, ignoran los problemas o simplemente no se preocupan lo suficiente como para mantener condiciones seguras, la gente resulta herida. Y cuando eso sucede, deben rendir cuentas.
Como abogados experimentados en responsabilidad de las instalaciones en Los Ángeles, hemos visto todo tipo de casos imaginables. Algunos son sencillos. Otros son complejos e involucran a múltiples partes. Pero todos tienen algo en común: alguien resultó herido en la propiedad de otra persona, y el propietario de dicha propiedad incumplió con su deber de diligencia.
Tipos comunes de casos de responsabilidad de locales
Hablemos de las situaciones que vemos con mayor frecuencia.
Los accidentes por resbalones y caídas son probablemente lo primero que la mayoría de la gente piensa cuando escucha “responsabilidad de locales”. Estás caminando por una tienda y te resbalas en un piso mojado. Te tropiezas con una alfombra rota en un restaurante. Te caes por unas escaleras mal iluminadas o con una barandilla rota. Estos accidentes pueden parecer menores, pero causan lesiones graves. Las fracturas de cadera, especialmente en adultos mayores, pueden ser devastadoras y a veces fatales. Fracturas de muñeca al intentar amortiguar la caída. Lesiones de espalda y columna vertebral. Traumatismo craneoencefálico si te golpeas la cabeza contra el suelo.
Los casos de seguridad inadecuada ocurren cuando alguien es agredido, robado o sufre algún otro daño en una propiedad que debería haber tenido mejores medidas de seguridad. Hoteles, edificios de apartamentos, centros comerciales, discotecas, estacionamientos: estos lugares tienen la obligación de proporcionar una seguridad razonable en función de los delitos previsibles en esa zona. Si hay un historial de agresiones en un estacionamiento y el propietario del inmueble no cuenta con iluminación adecuada, cámaras de seguridad o personal de seguridad, puede ser considerado responsable cuando alguien es atacado allí.
Los accidentes por tropiezos y caídas son similares, pero involucran obstáculos o superficies irregulares en lugar de condiciones resbaladizas. Aceras rotas, estacionamientos agrietados, alfombras rasgadas, cables eléctricos tendidos por los pasillos, mercancía dejada en los pasillos, cambios de nivel sin señalizar. Los propietarios de los inmuebles deben reparar estos peligros o advertir claramente a las personas sobre ellos.
Lo complicado de los casos de resbalones y caídas es demostrar que el propietario del inmueble conocía el peligro. Si alguien derramó algo hace dos minutos, es diferente a un derrame que lleva una hora allí con los empleados pasando por encima. Investigamos cuánto tiempo existió el peligro, si el propietario del inmueble tuvo una oportunidad razonable para detectarlo y si tenía procedimientos implementados para prevenir estas situaciones.
Los casos de mordeduras de perro se incluyen dentro de la responsabilidad de locales cuando el ataque ocurre en la propiedad del dueño del perro. California tiene responsabilidad estricta para las mordeduras de perro, lo que significa que el dueño es responsable incluso si no sabía que el perro era peligroso e incluso si tomó precauciones. Si te muerden mientras visitas la casa o la propiedad de alguien, el dueño es responsable de tus lesiones.
Los accidentes en piscinas son graves porque a menudo involucran a niños y pueden provocar ahogamiento o daño cerebral permanente por falta de oxígeno. Los propietarios de piscinas tienen la obligación de instalar cercas adecuadas, puertas con cierres de seguridad y garantizar una supervisión adecuada. Si un niño se ahoga o casi se ahoga debido a que el propietario no aseguró correctamente la piscina, se trata de un caso de responsabilidad civil por negligencia en la propiedad.
La caída de mercancías en las tiendas causa más lesiones de lo que se piensa. Artículos pesados apilados demasiado alto o almacenados incorrectamente caen sobre los clientes. Las estanterías que no están bien fijadas se vuelcan. Los propietarios deben almacenar la mercancía de forma segura e inspeccionar regularmente para asegurarse de que nada represente un peligro.
Los accidentes en ascensores y escaleras mecánicas pueden causar lesiones catastróficas. Personas que quedan atrapadas en las escaleras mecánicas. Ascensores que funcionan mal y caen repentinamente o aplastan a las personas. Estos casos a menudo involucran a las empresas de mantenimiento, además de los propietarios, y requieren conocimientos técnicos para demostrar qué falló.
Los casos de exposición a sustancias tóxicas incluyen moho, pintura con plomo, monóxido de carbono o fugas de productos químicos. Propietarios que ignoran los problemas de moho. Propietarios que no ventilan adecuadamente las áreas donde se utilizan productos químicos peligrosos. Estas exposiciones pueden causar graves problemas de salud, y demostrar la causalidad a menudo requiere la intervención de expertos médicos.
Incendios que ocurren debido a cableado defectuoso, salidas bloqueadas o falta de equipo de seguridad adecuado. Los propietarios tienen la obligación de mantener los sistemas eléctricos, tener detectores de humo que funcionen y mantener las salidas de incendios accesibles.
Accidentes en parques de atracciones cuando las atracciones no reciben el mantenimiento adecuado o no se siguen los procedimientos de seguridad. Estos casos pueden involucrar tanto al propietario del parque como al fabricante de la atracción.
¿Quién tiene el deber de cuidarte?
Esto se vuelve un poco técnico, pero es importante porque afecta lo que necesitamos demostrar.
En California, el deber que un propietario tiene contigo depende del motivo por el que te encontrabas en la propiedad. La ley reconoce diferentes categorías de visitantes.
Los invitados son personas que son invitadas a la propiedad con fines comerciales. Clientes en una tienda, huéspedes en un hotel, pacientes en una clínica. Los propietarios tienen el mayor deber de cuidado hacia los invitados. Deben inspeccionar la propiedad regularmente, reparar los peligros y advertir sobre los riesgos.
Los licenciatarios son invitados sociales que tienen permiso para estar allí, pero no con fines comerciales. Si visitas la casa de un amigo, eres un licenciatario. El propietario aún debe advertirte sobre los peligros que conoce, pero no tiene un deber tan alto de inspeccionar y descubrir nuevos peligros.
Generalmente, los intrusos no tienen derecho a mucho cuidado. Los propietarios no tienen la obligación de hacer que su propiedad sea segura para las personas que no deberían estar allí. Pero hay excepciones, especialmente para los niños. Si tienes algo en tu propiedad que resulta atractivo para los niños, como una piscina o un trampolín, tienes el deber de asegurarlo incluso contra los niños que ingresan sin permiso.
La mayoría de nuestros casos involucran a invitados porque la mayoría de las lesiones ocurren en negocios. Pero comprender estas categorías nos ayuda a construir el caso más sólido posible para tu situación específica.
Defensas comunes a las que nos enfrentamos
Los propietarios y sus compañías de seguros no aceptan la responsabilidad sin más. Se defienden con argumentos predecibles, y nosotros sabemos cómo contrarrestarlos todos.
Argumentarán que el peligro era obvio y que usted debería haberlo visto. Nuestra respuesta: los propietarios no pueden crear ni ignorar condiciones peligrosas y luego culpar a los visitantes por no haberlas notado. Incluso si un peligro es visible, los propietarios tienen la obligación de mantener las instalaciones seguras.
Argumentarán que usted fue negligente y no estaba prestando atención a dónde iba. Nosotros lo contrarrestamos demostrando que usted actuó de manera razonable y que el propietario creó o permitió la condición peligrosa.
Dirán que no sabían del peligro y que no podían haberlo sabido. Demostramos lo contrario mostrando cuánto tiempo existió la condición, cómo debería haberse descubierto mediante una inspección razonable o cómo otras personas se quejaron al respecto.
Intentarán usar la negligencia comparativa para reducir su responsabilidad. Si pueden argumentar que usted tuvo parte de la culpa, solo tendrán que pagar un porcentaje de los daños. Minimizamos su culpa comparativa demostrando que usted actuó de manera razonable dadas las circunstancias.
Disputarán la magnitud de sus lesiones. Afirmarán que usted está exagerando o que sus lesiones eran preexistentes. Lo contrarrestamos con documentación médica exhaustiva y testimonio de expertos.
Ofrecerán acuerdos rápidos y bajos con la esperanza de que usted no sepa cuánto vale su caso. Como abogados con experiencia en responsabilidad de locales en Los Ángeles, sabemos exactamente cuánto valen estos casos y no aceptamos ofertas inadecuadas.
¿Por qué elegir The Shahbaz Firm para su caso de responsabilidad de locales?
Como bufete líder en responsabilidad de locales que presta servicios en Los Ángeles, aportamos experiencia, dedicación y resultados a cada caso.
Conocemos a fondo la ley de responsabilidad de locales de California. Entendemos lo que se debe probar, qué defensas esperar y cómo construir casos ganadores.
Contamos con los recursos para investigar a fondo. Testigos expertos, especialistas en reconstrucción, investigadores privados: contratamos a quien sea necesario para construir el caso más sólido posible.
Nos importan los resultados, no solo las horas facturables. Trabajamos a comisión en casos de responsabilidad de locales, lo que significa que no nos paga a menos que ganemos. Estamos comprometidos con su éxito.
Lo tratamos como persona, no como un número de caso. Le devolvemos las llamadas, respondemos a sus preguntas y nos aseguramos de que comprenda lo que sucede en cada etapa.
Hemos recuperado una compensación sustancial para clientes lesionados en propiedades inseguras. Sabemos el valor de estos casos y luchamos para que obtenga cada dólar que merece.
Nuestro enfoque en casos de responsabilidad de locales
- Cuando acude a The Shahbaz Firm para obtener ayuda con un accidente de responsabilidad de locales en Los Ángeles, esto es lo que sucede:
- Comenzamos con una consulta completamente GRATIS donde escuchamos su historia. Queremos comprender exactamente qué sucedió, dónde sucedió y qué lesiones sufrió.
- Luego, investigamos de inmediato. El tiempo es crucial en estos casos porque las pruebas desaparecen. Visitamos el lugar del accidente, tomamos fotos, buscamos cámaras, entrevistamos a testigos y preservamos todo antes de que desaparezca.
- Nos encargamos de toda la comunicación con el propietario y su compañía de seguros. Intentarán obtener declaraciones suyas que puedan usarse en su contra. No permitimos que eso suceda.
- Trabajamos con expertos médicos para documentar sus lesiones correctamente y establecer un pronóstico. Necesitamos demostrar no solo que está lesionado ahora, sino cómo será su vida en el futuro.
- Calculamos el valor total de su reclamo basándonos en todos sus daños, tanto económicos como no económicos. No solo consideramos las facturas médicas actuales, sino también sus necesidades futuras.
- Negociamos agresivamente con la compañía de seguros. Nuestros servicios de abogados de responsabilidad de locales en Los Ángeles se basan en una reputación de ser negociadores firmes que no aceptan acuerdos insuficientes.
- Si la compañía de seguros no ofrece una compensación justa, presentamos una demanda y llevamos su caso a los tribunales. No le tememos al juicio, y las compañías de seguros lo saben. A menudo, el simple hecho de que estemos dispuestos a ir a juicio los motiva a hacer mejores ofertas.
- Durante todo el proceso, lo mantenemos informado y participando. Este es su caso, y usted toma las decisiones finales. Pero le brindamos el asesoramiento y la información que necesita para tomar buenas decisiones.
Lo que necesitamos demostrar
Para ganar un caso de responsabilidad de las instalaciones, necesitamos establecer varias cosas.
Primero, que el propietario te debía un deber de cuidado. Esto suele ser sencillo si eras cliente o invitado.
Segundo, que existía una condición peligrosa en la propiedad. Esto podría ser cualquier cosa, desde un piso mojado hasta seguridad inadecuada o un perro peligroso.
Tercero, que el propietario conocía la condición peligrosa o debería haberla conocido mediante una inspección razonable. Esta suele ser la parte más complicada. Necesitamos demostrar que el propietario tenía conocimiento real del peligro, o que el peligro existió durante el tiempo suficiente como para que lo hubiera descubierto.
Cuarto, que el propietario no reparó el peligro ni te advirtió adecuadamente al respecto. A veces, reparar algo lleva tiempo, y eso está bien si colocan las advertencias adecuadas mientras tanto. Pero a menudo no hacen ninguna de las dos cosas.
Quinto, que la condición peligrosa causó tu lesión. Necesitamos demostrar un vínculo directo entre el peligro y lo que le sucedió.
Y en sexto lugar, que usted sufrió daños reales. Facturas médicas, salarios perdidos, dolor y sufrimiento: necesitamos documentar el daño que experimentó.
Como abogados especializados en responsabilidad de locales, sabemos exactamente qué pruebas recopilar y cómo presentarlas para demostrar cada uno de estos elementos.
Cuánto vale su caso
Las lesiones por responsabilidad de locales varían de leves a catastróficas, y la compensación varía en consecuencia.
Los gastos médicos incluyen todo, desde visitas a la sala de emergencias hasta cirugía, fisioterapia y atención médica futura. Si su fractura de cadera requiere un reemplazo en el futuro, ese costo futuro debe incluirse.
La pérdida de salario cubre el tiempo que usted faltó al trabajo mientras se recuperaba. Si trabaja por cuenta propia o por horas, documentamos sus ingresos habituales y calculamos lo que perdió.
La pérdida de capacidad de ganancia se aplica si sus lesiones le impiden regresar a su antiguo trabajo o trabajar la misma cantidad de horas. Un trabajador de la construcción con daño permanente en la espalda que tiene que capacitarse para un trabajo de oficina ha sufrido una verdadera pérdida económica.
El dolor y el sufrimiento lo compensan por el dolor físico y la incomodidad que ha soportado y seguirá soportando. Las afecciones de dolor crónico que se desarrollan después de accidentes por responsabilidad de terceros merecen una compensación significativa.
El sufrimiento emocional abarca la ansiedad, la depresión o el trastorno de estrés postraumático que se desarrollan después de un incidente traumático. Una persona que fue agredida en un estacionamiento con seguridad inadecuada podría sufrir un trauma psicológico duradero.
La pérdida del disfrute de la vida reconoce que las lesiones han cambiado lo que usted puede hacer. Si ya no puede participar en las actividades que disfrutaba, eso representa una pérdida real.
Las cicatrices y la desfiguración causadas por lesiones como mordeduras de perro o quemaduras pueden ser compensadas, especialmente cuando se encuentran en áreas visibles y afectan su apariencia de forma permanente.
Cada caso es único. Un resbalón y caída que resulta en un esguince leve podría resolverse por miles de dólares. Una caída que causa daño permanente en la columna vertebral podría valer cientos de miles o incluso millones de dólares. Evaluamos su situación específica y luchamos por la máxima compensación.
Actúe ahora
Si sufrió una lesión en la propiedad de otra persona, no espere para buscar ayuda. La evidencia ya está desapareciendo. La compañía de seguros del propietario ya está preparando su defensa. Necesita a alguien de su lado que proteja sus derechos.
Llame hoy mismo a The Shahbaz Firm para una consulta. Evaluaremos su caso, le explicaremos sus opciones y le ayudaremos a comprender qué esperar. Si ha sufrido un accidente, nuestro abogado puede ayudarle a obtener la compensación y el apoyo que merece. El abogado se especializa en ayudar a personas que han estado involucradas en este tipo de accidentes. Si necesita orientación, apoyo o ayuda con su reclamo, podemos encargarnos del proceso legal y asegurarnos de que sus derechos estén protegidos.
Los propietarios deben rendir cuentas cuando no garantizan la seguridad de los visitantes. Permítanos luchar por usted.
Elija The Shahbaz Firm para un caso sólido y una compensación justa
Si usted o un ser querido ha sufrido recientemente un accidente en una propiedad, es una situación desafortunada. Pero la verdadera fortaleza está en tomar acción contra el propietario responsable y exigir justicia y compensación por su pérdida.
En The Shahbaz Firm, lo asistimos sin añadirle más estrés o daño físico, investigamos su caso de responsabilidad de propiedades en California y lo ayudamos a obtener la máxima compensación a través de la intervención legal.
