Autor: Raju

El concepto legal de “responsabilidad de locales” suele surgir cuando una persona se lastima o sufre una lesión en la propiedad de otra persona. En palabras simples, esta ley considera al propietario u ocupante de una propiedad responsable de cualquier accidente que ocurra por no mantener condiciones razonablemente seguras, especialmente en lugares como Los Ángeles.

Es deber del propietario mantener su propiedad segura. Pero, ¿cómo funciona exactamente esta responsabilidad y qué cubre? Vamos a desglosar el proceso y responder algunas preguntas frecuentes sobre este tema.

1. ¿Qué es un caso de responsabilidad de locales?

Un caso de responsabilidad de locales ocurre con frecuencia cuando alguien se lesiona en la propiedad de otra persona debido a condiciones inseguras o falta de mantenimiento.

Según la ley de California, si algo así ocurre en una casa, negocio o lugar público, la responsabilidad recae en el dueño del lugar.

Ejemplos comunes incluyen:

• Resbalar en un piso mojado,
• Caerse por unas escaleras rotas,
• Lesionarse por mala iluminación o
• Sufrir un ataque por falta de seguridad adecuada.

2. ¿El seguro de responsabilidad general cubre la responsabilidad de locales?

En resumen, sí. En Los Ángeles, en la mayoría de los casos, si tienes un seguro de responsabilidad general, es probable que también cubra reclamaciones por responsabilidad de locales.

Este tipo de seguro lo contratan empresas y propietarios para protegerse contra demandas por lesiones que ocurran en su propiedad bajo este tipo de situaciones.

El seguro de responsabilidad general generalmente cubre los siguientes gastos relacionados con estos casos:

• Gastos médicos de la persona lesionada
• Costos legales por defensa en el tribunal
• Acuerdos o sentencias judiciales si el propietario es declarado responsable

3. ¿La responsabilidad de locales es un tipo de negligencia?

Sí, la responsabilidad de locales es un tipo de negligencia legal.
Esto se debe a que los propietarios tienen el deber legal de cuidar y proteger a las personas que ingresan a su propiedad.

Si el propietario incumple ese deber al no proporcionar condiciones seguras, y alguien resulta herido como consecuencia, se considera negligencia.

Ejemplo:
Si el dueño de una tienda ignora repetidamente quejas sobre un piso roto y un cliente se cae o se lesiona por ello, es negligencia clara, y el tribunal puede responsabilizar al dueño bajo las leyes de negligencia y responsabilidad de locales.

4. ¿Qué es una reclamación por responsabilidad de locales en Los Ángeles?

Una reclamación por responsabilidad de locales es una acción legal presentada por alguien que se lesionó en una propiedad insegura y busca justicia y compensación justa.

Algunos ejemplos comunes de reclamaciones:

• Resbalones y caídas
• Mordeduras de perro en propiedad privada
• Lesiones por objetos que caen dentro de la propiedad
• Accidentes causados por falta de seguridad adecuada

Para ganar este tipo de reclamo, debes demostrar que:

• El demandado era propietario o arrendatario de la propiedad
• El accidente ocurrió por su negligencia
• El accidente causó lesiones reales y daños, como:
  • Gastos médicos
  • Pérdida de ingresos
  • Dolor físico o emocional

 Conclusión

La responsabilidad de locales obliga a los propietarios a mantener sus propiedades seguras y bien cuidadas para proteger a los visitantes.
Estos casos entran bajo la ley de negligencia, y muchas veces están cubiertos por el seguro de responsabilidad general.

Ya seas propietario de una propiedad o una persona lesionada en este tipo de situaciones, entender estas leyes te puede ayudar a buscar justicia o defenderte en corte.

Lo peor de un accidente es que puede ocurrir en cualquier lugar y causar daños significativos sin que lo notes siquiera por un minuto. Ya sea en un gimnasio donde haces ejercicio, en una tienda de comestibles donde compras, o incluso en la casa de alguien, los accidentes pueden ocurrir en cualquier sitio — y cuando suceden, es ahí donde entra la cobertura por responsabilidad de locales.

El papel principal de esta cobertura es determinar quién es responsable de pagar por los daños. Por eso, si eres propietario de una propiedad o de cualquier tipo de local en Los Ángeles o California, es importante entender qué incluye esta cobertura y por qué es fundamental.

1. ¿Es un local un activo o una responsabilidad?

Hay varios aspectos a considerar para determinar si un edificio o terreno debe considerarse como activo o responsabilidad.

Legalmente hablando, tus locales siempre se consideran un activo, porque tienen valor y son de tu propiedad.
Sin embargo, el manejo y mantenimiento de esos locales representa también una responsabilidad.

Si no puedes mantener tu casa, edificio u otro tipo de propiedad en condiciones seguras, y alguien resulta herido por esa razón, eres legalmente responsable por muchas cosas, incluyendo:

• Facturas médicas de la persona lesionada
• Pérdida de ingresos
• Y otros daños relacionados

En resumen: sí, tus locales son un activo, pero vienen con la responsabilidad de mantenerlos seguros y bien cuidados.

2. ¿Cuáles son los reclamos más comunes por responsabilidad de locales?

Los reclamos por responsabilidad de locales en Los Ángeles pueden variar, pero algunos de los más comunes incluyen:

• Resbalones y caídas: Si alguien se resbala en un lugar privado debido a pisos mojados o superficies irregulares.
• Mantenimiento deficiente: Si el propietario no mantiene el edificio en buen estado (por ejemplo, escaleras rotas o pasamanos dañados), y esto causa daño a un visitante.
• Seguridad inadecuada: Si la falta de medidas de seguridad pone en riesgo a los visitantes, exponiéndolos a robos o agresiones físicas.
• Mordeduras de mascotas: Si tu perro (u otra mascota) muerde a un visitante y le causa dolor o lesiones, esto puede incluirse en un reclamo por responsabilidad de locales.
• Caída de objetos: Si cae un objeto desde algún lugar y lesiona a alguien, puede considerarse un caso de responsabilidad del propietario, quien debe asegurar que este tipo de situaciones no ocurran.

3. ¿Qué cubre el seguro de responsabilidad personal?

El seguro de responsabilidad personal es una categoría más amplia que la responsabilidad de locales, ya que cubre cualquier daño causado por una persona que resulte en:

• Dolor
• Lesión
• Daño a la propiedad de otra persona

Por lo tanto, si alguien se lesiona debido a tu negligencia personal, eso entra bajo la responsabilidad personal, la cual puede o no incluir los reclamos por responsabilidad de locales en Los Ángeles.

4. ¿Qué cubre la responsabilidad de locales?

La responsabilidad de locales, en cambio, cubre específicamente los reclamos por accidentes que ocurren dentro de una propiedad o terreno determinado.

Por ejemplo:

• Si eres dueño de un lugar y alguien lo visita y se resbala por un piso mojado, eso entra dentro de esta cobertura.

Resumen

En conclusión, la responsabilidad de locales en Los Ángeles cubre todo lo que ocurre dentro de tu propiedad: desde escaleras rotas y pisos mojados hasta problemas de seguridad o del techo.

Por otro lado, las reclamaciones por responsabilidad personal son más amplias, ya que incluyen cualquier tipo de negligencia personal que haya sido la causa de un accidente, más allá de solo ser dueño de un inmueble.

Los servicios de inmigración en Estados Unidos pueden ser un sistema complejo lleno de trámites y plazos estrictos. Obtener una visa y navegar por todos estos procesos migratorios puede resultar agotador; incluso un pequeño error puede retrasar tus planes considerablemente.

Por eso es tan común contratar a un abogado de inmigración en Los Ángeles; The Shahbaz Firm puede facilitarte el proceso y ayudarte a atravesarlo sin problemas. Sin embargo, muchas personas tienen preguntas antes de contratar a un abogado de inmigración, como por ejemplo cuánto cobran y qué tipo de apoyo pueden ofrecer. Aquí te explicamos algunas de estas preguntas para darte una idea más clara.

1. ¿Un abogado de inmigración puede ayudarte a obtener una visa para EE. UU.?

Sí. The Shahbaz Firm, como abogados de inmigración en Los Ángeles, pueden ayudarte a obtener una visa para tu viaje facilitando y simplificando el proceso. Aunque no pueden garantizar la aprobación de tu visa, sus responsabilidades principales incluyen:

• Determinar tu elegibilidad
• Preparar y organizar la documentación necesaria
• Representarte ante agencias como USCIS (Servicios de Ciudadanía e Inmigración de EE. UU.)

En esencia, al contratar a un abogado de inmigración, no obtienes una visa garantizada, pero sí haces que el proceso sea más fluido al reducir errores, fortalecer tu solicitud y cumplir con todos los requisitos legales.

2. ¿Vale la pena contratar a un abogado de inmigración?

El valor de contratar un abogado de inmigración depende de tus necesidades personales y tu conocimiento del sistema migratorio de EE. UU. Para quienes no están familiarizados con el proceso, un abogado de inmigración puede ser muy útil.

Un abogado con experiencia vale la pena si consideramos que las leyes migratorias son complicadas, y hacerlo por tu cuenta puede llevarte a cometer errores, sufrir demoras o incluso una negación total de tu solicitud.

Vale la pena usar un abogado si:

• Tu caso de inmigración es complejo y requiere experiencia
• Estás solicitando visas poco comunes o especializadas, como visas de trabajo o de inversionista
• Quieres tranquilidad al saber que tu solicitud está correctamente preparada por expertos

3. ¿Cuánto cobran los abogados de inmigración en Los Ángeles?

Las tarifas de un abogado de inmigración en Los Ángeles dependen de varios factores, como:

• La experiencia del abogado
• La complejidad del caso
• El tipo de visa o servicio solicitado

Aquí te dejamos una estimación promedio de los costos según el servicio:

Resumen

En resumen, un abogado de inmigración puede ayudarte a obtener una visa y completar correctamente tus trámites, reduciendo errores y retrasos. Además, The Shahbaz Firm puede asistirte en la preparación de documentos y representarte ante las autoridades migratorias, lo que hace que el proceso sea más rápido, claro y sin complicaciones.

“Lawyer” (abogado) y “attorney” (licenciado) son dos términos legales básicos que pueden resultar confusos, especialmente porque muchas veces se utilizan indistintamente. Además, existen distintos tipos de abogados según su especialización. Otro punto importante es que hay un límite de tiempo para presentar una demanda ante un tribunal. Entender estos conceptos puede ayudarte a manejar mejor cualquier situación legal que se presente.

A continuación, respondemos tres preguntas comunes que muchos clientes suelen hacernos en The Shahbaz Firm:

1. ¿Cuál es la diferencia entre un abogado y un licenciado?

La principal diferencia entre un abogado y un licenciado radica en el tipo de trabajo legal que están autorizados a realizar.

• Abogado (Lawyer):
  Es alguien que ha obtenido un título en Derecho y ha finalizado sus estudios de leyes. Puede darte asesoría legal, hacer investigaciones jurídicas y trabajar en áreas relacionadas con la ley. Sin embargo, puede que no tenga licencia para representarte en la corte, por lo que su trabajo se limita a funciones fuera del tribunal.
• Licenciado o Abogado Litigante (Attorney):
  Es un profesional que ha pasado el examen de la barra (bar exam) y cuenta con una licencia oficial para ejercer la abogacía. Esto le permite representar casos en tribunales, litigar y defender los intereses de sus clientes legalmente.

En resumen, todos los “attorneys” son “lawyers”, pero no todos los lawyers son attorneys, ya que se necesita una licencia adicional para ejercer en la corte.

2. ¿Cuáles son los dos tipos de abogados?

Aunque los abogados pueden especializarse en muchas áreas, en general se dividen en dos grandes categorías:

• Abogados civiles:
  Se encargan de conflictos entre personas, empresas u organizaciones. Estos casos incluyen lesiones personales, derecho familiar, derecho laboral, disputas contractuales, etc.
• Abogados penales:
  Están especializados en casos donde se acusa a una persona de cometer un delito.
  Dentro de esta categoría hay dos tipos:
• Abogados defensores, que representan al acusado para probar su inocencia.
• Fiscales, que representan al Estado y buscan probar que el acusado es culpable.

3. ¿Puedes demandar a alguien después de 2 años en California?

Depende del tipo de caso que quieras presentar y de ciertos plazos legales (estatuto de limitaciones). Aquí algunos ejemplos:

• Casos de lesiones personales:
  Tienes 2 años desde la fecha del accidente o lesión para presentar una demanda contra la parte responsable.
• Daños a la propiedad:
  En California, puedes tener hasta 3 años para demandar por daños materiales.
• Negligencia médica:
  Si sufriste lesiones por mala práctica médica, el plazo suele ser de 1 año desde que se descubre la lesión, pero no puede exceder los 3 años desde que ocurrió el hecho.

En Los Ángeles, si presentas una demanda después del plazo legal establecido, aunque tu reclamo sea válido, el tribunal puede rechazar el caso automáticamente.

Conclusión

En conclusión, los términos “abogado” y “licenciado” se diferencian por su capacidad legal: los abogados pueden asesorarte legalmente, pero solo un licenciado con licencia activa puede representarte ante un tribunal. Además, los abogados se dividen principalmente en civiles y penales, dependiendo del tipo de casos que manejan. Finalmente, los plazos legales para presentar una demanda en California varían según el tipo de caso, y es fundamental respetarlos para que tu caso no sea desestimado.

Las lesiones personales pueden causar no solo daños físicos, sino también facturas médicas, pérdida de ingresos y estrés emocional. La compensación en un caso de lesiones personales varía según la gravedad de la situación y el nivel de negligencia de la parte responsable.
Una de las preguntas más comunes que nos hacen nuestros clientes es:
“¿Cuál es la compensación promedio que puedo esperar y cuánto cobran los abogados por sus servicios en Los Ángeles?”
Así que respondamos estas preguntas para ayudarte a tener expectativas realistas.

1. ¿Cuánto son la mayoría de los acuerdos por lesiones personales?

Como mencionamos anteriormente, la compensación por una lesión depende de múltiples factores; sin embargo, la mayoría de los acuerdos por lesiones personales en California o en EE.UU. se sitúan entre $3,000 y $75,000 dólares.
Si el caso va a juicio, el tribunal puede considerar los siguientes factores al determinar el monto del acuerdo:

1. Gravedad de la lesión:

Si hay lesiones físicas graves como resultado de la negligencia o mala conducta de la parte responsable, la compensación puede ser más alta. Por el contrario, si solo hay quemaduras o cortaduras menores, el tribunal puede decidir ofrecer pagos más bajos para cubrir gastos médicos.

2.  Gastos médicos:

Si los costos del tratamiento médico son altos, el monto del acuerdo también aumentará en proporción, para cubrir adecuadamente tu carga financiera.

3. Pérdida de ingresos:

Estas lesiones pueden dejarte sin poder trabajar por días o semanas. Para que no pierdas tu fuente de ingresos, el tribunal puede ayudarte a recuperar una cantidad equivalente a tus ingresos perdidos mediante una compensación.

4. Dolor y sufrimiento:

El nivel de dolor causado por el accidente, tanto físico como emocional, también es un factor clave para determinar una compensación justa.

2. ¿Qué porcentaje cobran la mayoría de los abogados por casos de lesiones personales?

La mayoría de los abogados de lesiones personales en Los Ángeles, California, trabajan con un honorario de contingencia, lo que significa que solo cobran si logran conseguirte una compensación y ganan tu caso mediante un acuerdo justo.

El monto o porcentaje no es fijo, pero usualmente en EE.UU. se cobra entre el 33% y 40% del monto total del acuerdo.

Este porcentaje depende de la complejidad del caso y las acciones necesarias.
Por ejemplo:

Si el caso es simple y se resuelve fuera del tribunal, generalmente se cobra un 33% del acuerdo.

Si el caso es complicado y va a juicio, los honorarios pueden subir.

3. ¿Cuál es el pago promedio por una lesión personal?

El monto promedio de compensación por lesiones personales en Los Ángeles varía, pero normalmente es de alrededor de $52,000 dólares.
Sin embargo, también es importante saber que:

• Aproximadamente la mitad de las reclamaciones reciben menos de $25,000
• Los pagos más altos suelen estar relacionados con lesiones graves y grandes pérdidas como facturas médicas y salarios no percibidos

Conclusión

En resumen, los reclamos por lesiones personales pueden ser una forma efectiva de obtener ayuda financiera si has sufrido daños por la negligencia de otra persona.
Dependiendo de la gravedad de la lesión y tus pérdidas, puedes recibir una compensación que varía desde unos pocos miles hasta $75,000 dólares.

Los abogados suelen cobrar entre el 33% y el 40% de la compensación, dependiendo de la complejidad del caso y el trabajo que requiera.